اقامت از طریق خرید ملک در پرتغال

در حال حاضر برخی از مهاجرین به دنبال اهداف خود حرکت می کنند و برای مهاجرت آماده می‌ شوند. ولی مهمترین دغدغه آن ها این است که کدام کشور را برای مهاجرت انتخاب کنند. همچنین آن ها این دغدغه ذهنی را دارند که از چه طریقی برای مهاجرت آماده شوند؟ یکی از کشورهای خیلی خوب برای اخذ اقامت، کشور پرتغال می باشد. از راه‌ های مختلفی می توان اقامت کشور پرتغال را به دست آورد، ولی یکی از پر طرفدار ترین راه ها که سبب افزایش سرمایه شما نیز می شود، اخذ اقامت از طریق خرید ملک در پرتغال است. کسانی که به خرید خانه علاقه دارند، می توانند از این طریق کارت اقامت خود را از اداره مهاجرت پرتغال بگیرند و آن را بعد از مدتی به کارت اقامتی تغییر دهند که مقیم بودنشان را ثابت می‌ کند.

شرایط اخذ اقامت از طریق خرید ملک در پرتغال

اگر برای مهاجرت به اروپا آماده اید و یا بهتر است بگوییم اگر برای اخذ اقامت پرتغال از طریق خرید ملک آماده هستید، باید یک برنامه بنویسید و در برنامه خود به آنالیز نکات تخصصی زیادی بپردازید. یکی از نکات مهم، توجه به شرایط اخذ اقامت از طریق خرید ملک در پرتغال است. شما باید شرایط خانه در یکی از شهرهای کشور پرتغال را بررسی نمایید. مثلاً باید شرایط خرید ملک در لیسبون پرتغال را بررسی کنید. اگر به مستقر شدن در دیگر شهرهای پرتغال علاقه دارید می‌ توانید به آنالیز خرید ملک در دیگر شهرهای این کشور بپردازید. امروزه مهاجرین می توانند با انتقال ۲۸۰ هزار الی ۵۰۰ هزار یورو ملکی را بخرند که به نام خودشان می باشد. در واقع آن ها این اجازه را دارند که در بخشی از پرتغال ملک را خریداری کرده و اقامت طلایی دریافت کنند.

پرتغال به خاطر این که از طریق خرید خانه اقامت موقت می دهد، و به مهاجر اجازه می‌ دهد که بعد از ثابت کردن خود اقامت موقت خود را به اقامت دائم تغییر دهد،  برای مهاجرت بسیار مناسب است. یکی از راه های ثابت کردن خود به عنوان مهاجر به کشور پرتغال این است که بعد از خرید ملک پنج سال آن را نفروشید. بعد از ۵ سال می توانید از دولت پرتغال بخواهید که نوع کارت اقامت شما و نوع کارت اقامت همراهانتان را تغییر دهد. اقامت اولیه که برای متقاضی اخذ اقامت از طریق خرید ملک در پرتغال صادر می شود، دو ساله است‌ بعد از این که دو سال شما تمام شد، (اگر مایل بودید) می توانید تا سه سال دیگر آن را تمدید کنید. البته نباید هیچ جرم و جنایتی انجام دهید و همچنین نباید ملک خود را بفروشید. در این صورت اقامتتان قابل تمدید می‌ باشد.

 بعد از پنج سال و بعد از این که اقامت دائم گرفتید اگر شرایط شرکت در آزمون تابعیت را داشته باشید و اگر بعد از شرکت قبول شوید، می توانید پاسپورت پرتغال را بگیرید. یکی از نکات خیلی مهم در خصوص اقامت از طریق خرید ملک در پرتغال این است که، واجدین شرایط خرید ملک می توانند بعد از به نام کردن سند خانه بدون شرط حضور اقامت  بگیرند‌. برای حفظ کارت اقامت تنها کافیست ۱۴روز در دو سال اول در داخل کشور مستقر شوید‌ ولی در سه سال بعدی باید ۲۱ روز در داخل کشور پرتغال و شهری که ملک خود را خریداری کرده‌ اید مستقر شوید. در این صورت کارت اقامت شما با مشکل جدی مواجه نشود.

اخذ اقامت اروپا با خرید ملک در پرتغال

باید مرحله به مرحله اخذ اقامت از طریق خرید ملک در پرتغال را پشت سر بگذارید تا واجد شرایط دریافت اقامت این کشور بسیار پیشرفته و امن اروپایی شوید. کسانی که دوست دارند اقامت پرتغال را بگیرند باید حداقل ۲۸۰ هزار یورو داشته باشند. البته باید این موضوع را بدانید که با ۲۸۰ هزار یورو نمی توانید خانه خود را در مناطق خوب و بسیار سطح بالای پرتغال بخرید. مثلا نمی توانید اقدام به خرید ملک در لیسبون پرتغال کنید، ولی می توانید در مناطق کوچک و روستایی کشور پرتغال ملکی را بخرید. این را نیز باید بدانید که پروژه‌ های ۲۸۰ هزار یورو بسیار محدود تر از پروژه‌ های ۳۵۰ هزار یورویی و همچنین ۵۰۰ هزار یورویی می باشند. ولی خبر خوش آن است که، ایرانی ها می توانند در شرایط کنونی ملکی را در کشور پرتغال به نام خود کنند و اقامت پرتغال با خرید ملک را به دست آورند.

اشخاصی که ۵۰۰ هزار یورو دارند، می توانند خانه ای را بخرند که به تازگی ساخته شده است. آن ها می توانند خانه خود را در یکی از مناطق خیلی خوب کشور پرتغال بخرند و این اجازه را دارند که ۷ روز در سال در کشور پرتغال حضور به عمل آورند. ولی کسانی که سرمایه گذاری ۲۸۰ هزار یورویی و ۳۵۰ هزار یورویی می کنند، باید در دو سال اول ۱۴ روز و در ۳ سال بعدی ۲۱ روز در داخل کشور بمانند. یک نکته خیلی مهم در خصوص اقامت از طریق خرید ملک در پرتغال وجود دارد که، متقاضی به محض این که ۵ سال در این کشور مستقر شود، می‌ تواند ملکش را بفروشد. در این صورت سرمایه ای که وارد کشور پرتغال کرده اید، به خودتان باز می گردد‌. جالب تر این که به سود نیز می رسید. با توجه به این مطالب باید گفت که، با داشتن سرمایه ذکر شده واجد شرایط خرید خانه در پرتغال می شوید.

اگر دوست دارید بدون شرط حضور اقامت بگیرید، این فرصت طلایی را از دست ندهید ممکن است در سال های بعدی و یا حتی در آینده خیلی نزدیک، کشور پرتغال دیگر به مهاجرین اجازه خرید خانه را ندهد، پس تا فرصت باقیست برای اخذ اقامت پرتغال با خرید ملک اقدام کنید‌. 

 مراحل خرید ملک در پرتغال

ما در عنوان های قبلی ذکر کردیم که باید یکسری مراحل را سپری کنید تا واجد شرایط خرید ملک شوید. خرید خانه در کشور پرتغال در سه مرحله خلاصه می شود که ما به ذکر نکات تخصصی مهم در این خصوص پرداخته ایم.

 قیمت خانه در پرتغال

کسانی که دوست دارند اقامت از طریق خرید ملک در پرتغال را بگیرند، باید به بررسی قیمت خرید خانه نیز بپردازند.

کسانی که مایلند در مناطق پرجمعیت و در ملک نوسازی شده سرمایه‌ گذاری کنند، بایستی ملکی را به ارزش ۵۰۰ هزار یورو بخرند.

کسانی که مایلند در مناطق کم جمعیت  ملکی را به نام خود کنند، باید ۴۰۰ هزار یورو را وارد پرتغال کنند‌‌.

 برخی از افراد می‌ توانند ۳۵۰ هزار یورو را بابت خرید خانه کنار بگذارند، ولی به شرط آن که ملک قدیمی و بازسازی شده و یا نیازمند به بازسازی را خریداری کنند.

 پروسه های خرید ملک به ارزش ۲۸۰ هزار یورو به تعداد بسیار محدود در پرتغال وجود دارد. زمانی می توانید ملکی به ارزش ۲۸۰ هزار یورو بخرید که ملکتان در مناطق روستایی باشد و نیاز به بازسازی داشته باشد‌. ما توصیه می‌ کنیم در صورت نداشتن سرمایه زیاد از طریق خرید خانه به قیمت پایین اقدام کنید و ملکی را به نام خود کنید که نیاز به بازسازی دارد. در این صورت می توانید با سرمایه کم اقامت پرتغال با خرید ملک را به دست آورید. بعد از این که ملک را به نام خود کردید، به راحتی می‌ توانید آن را اجاره دهید و سود بگیرید. لازم است این را بدانید که، شما می توانید در پروژه های نوسازی هتل ها نیز سرمایه گذاری کنید، در این صورت بعد از ۵ سال امکان بازگشت سرمایه خود را به صورت کامل دریافت می کنید و به سود نیز می رسید.

در واقع شخصی که در هتل سرمایه گذاری می کند به سرمایه تضمین شده می رسد .به بیانی بهتر است بگوییم که ریسک سرمایه گذاری در هاستل بسیار کاهش پیدا می کند. ما در قالب جدولی قیمت آپارتمان در چند منطقه را قرار داده ایم که توصیه می کنیم قبل از خرید خانه به آن ها نیز توجه کنید.

منطقه	قیمت هر متر مربع به یورو
آلگاروه	1.524
منطقه شهری لیسبون	1.456
مادیرا	1015 الی 1222

 بهترین مناطق پرتغال برای خرید ملک

لیسبون پایتخت کشور پرتغال است. شما می توانید خرید ملک در لیسبون پرتغال را نیز تجربه کنید. در واقع می توانید ملکی را در این شهر بخرید و بر سرمایه خود بیافزایید‌. لیسبون یکی از گزینه های خیلی خوب برای خرید خانه است. شخصی که در لیسبون خانه می خرد به سود زیادی می رسد. خرید خانه در این شهر نسبت به برخی از شهرهای پرتغال ریسک خیلی کمی دارد. پورتو شهر دیگری است که برای خرید خانه نیز مناسب می باشد. به تازگی توریست و افراد بسیاری وارد پورتو می‌ شوند و این باعث شده است که این شهر یکی از شهر های خوب برای خرید خانه محسوب شود. شما می توانید خانه خود را به توریست اجاره دهید. نقدینگی در پورتو روز به روز در حال افزایش است. پس توصیه ما این است که در صورت داشتن شرایط لازم ملک خود را در این شهر و یا لیسبون خریداری کنید.

 خدمات موسسه شمیران گشت برای متقاضیان خرید ملک در پرتغال

اگر در خرید خانه دقت نکنید و در پروژه هایی سرمایه گذاری کنید که ریسک بالایی دارند، سرمایه تان به طور کامل از بین می رود. برای این که از این مشکل جدی دوری کنید و سرمایه گذاری بسیار امن داشته باشید، با مشاورین موسسه شمیران گشت ارتباط بگیرید و از آن ها بخواهید که پرونده شما را به وکلای بسیار باتجربه بسپارند. مشاورین آگاه و خبره موسسه شمیران گشت به شما کمک می‌ کنند که با توجه به شرایط کنونی و با توجه به میزان نقدینگی که دارید، در پورتو، لیسبون و یا دیگر مناطق ملکی راخریداری کنید. وکیلی که آگاه باشد، شما را از تمام جزئیات خرید خانه آگاه می کند و یک سری کارهای حقوقی را انجام می دهد، پس در انتخاب وکیل دقت کنید و به رزومه وی توجه کنید. توصیه اکید ما این است که، بعد از رسیدن به تصمیم نهایی در خصوص خرید خانه در پرتغال حتما با مشاورین موسسه شمیران گشت تماس بگیرید.

اگر قصد مطالعه شرایط اخذ اقامت از طریق خرید ملک در سایر کشورهای اروپایی را دارید مقاله زیر را بخوانید.

امیدواریم از مطالعه این مقاله بهره برده باشید. منبع ما برای گردآوری این مقاله این لینک بوده است. اگر در زمینه خرید ملک در پرتغال و اخذ اقامت سوالی دارید آن را در قسمت دیدگاه ها مطرح کنید تا به آن پاسخ داده شود.