اقامت فرانسه از طریق خرید ملک

یکی از عوامل بسیار مهمی که باعث گسترش جمعیت و همچنین پراکنده شدن انسان‌ها در نقاط مختلف جهان شد، علاقه‌ی انسان به کشف مکان‌های جدید و فراهم کردن یک مکان زندگی بهتر برای خود بوده است. امروزه بیش از ۸ میلیارد انسان بر روی کره‌ی زمین در 195 کشور مختلف زندگی می‌کنند و یکی از مهم‌ترین مسائل و دغدغه‌های درصد زیادی از آنها مهاجرت به کشوری دیگر برای رشد و پیشرفت در اهداف مختلف است.

یکی از کشورهای مطرح قاره اروپا که بسیار در زمینه پذیرش مهاجران فعال است، فرانسه می‌باشد. فرانسه یکی از کشورهایی است که توریست‌های بسیار زیادی هر ساله به آن سفر می‌کنند و از کشورهای جذاب توریستی، تاریخی و صنعتی در اروپا به حساب می‌آید این کشور با جمعیتی بیش از 68 میلیون نفر، بیست و یکمین کشور پر جمعیت جهان محسوب می‌شود. شهر پاریس، پایتخت این کشور یکی از محبوب‌ترین و زیباترین شهرها در میان شهرهای بزرگ جهان به شمار می‌رود که بسیاری از موزه‌ها و مکان‌های دیدنی و تاریخی موجود در این کشور در این شهر قرار دارد. فرانسه دارای آب و هوای بسیار خوب و عالی در هر چهار فصل سال است. عضویت این کشور در اتحادیه اروپا سبب شده متقاضیان مهاجرت و گردشگری در این کشور اقدام به دریافت ویزای شینگن کنند. فرانسه به سبب جاذبه‌های تاریخی و طبیعی بسیاری که در خود گنجانده است به طور میانگین در هر سال میزبان بیش از 80 میلیون گردشگر است. روش‌های بسیار زیادی برای اقامت در کشور فرانسه وجود دارد اما در این مقاله می‌پردازیم به اینکه اقامت در فرانسه از طریق خرید ملک چگونه است و چه شرایط و امکاناتی نیازمند است؟

شرایط اخذ اقامت از طریق خرید ملک در فرانسه

متقاضیان خارجی که فاقد مجوز اقامت فرانسه می باشند نیز می توانند در فرانسه اقدام به خرید خانه و ملک کنند با این تفاوت که با خرید ملک نمی توانند اقامت این کشور را دریافت کنند. اما افرادی که با روش های خودحمایتی تمکن مالی خود را برای اقامت و زندگی در فرانسه اثبات کنند، می توانند با خرید خانه مقدمات اخذ اقامت این کشور را فراهم کنند.متقاضیانی که فاقد مجوز اقامت فرانسه می باشند با اخذ ویزای توریستی و ورود به این کشور می توانند برای خرید خانه و ملک در این کشور اقدام کنند. متقاضی به منظور خرید خانه در فرانسه باید بیشتر از ۱۸ سال داشته باشد. به منظور اخذ ویزای توریستی متقاضیان نیازمند ارائه آدرس محل اقامت و یا رزرو هتل در فرانسه می باشند. ویزای اقامت بلندمدت فرانسه از طریق برنامه تمکن مالی از نوع VLS-T است. دارنده این ویزا تا زمان اخذ اقامت دائم فرانسه حق کار تمام وقت در کشور فرانسه را ندارد. به منظور خرید خانه در این کشور متقاضی باید بین ۱۰۰.۰۰۰ یورو تا ۳۵۰.۰۰۰ یورو هزینه کند.

مراحل اخذ اقامت از طریق خرید ملک در فرانسه

مراحل خرید ملک در فرانسه به منظور اخذ اقامت به این صورت است که متقاضی پس از خرید ملک در فرانسه اقامت یک ساله تایپ D بدون حق کار را کسب می نماید (در صورت داشتن شرایط مالی لازم و ذکر شده). پس از گذشت یک سال از اقامت در فرانسه، متقاضی می بایست برای تمدید اقامت یکساله نوع D اقدام کند. این تمدید اقامت تا 5 سال ادامه خواهد داشت و پس از گذشت 5 سال از اقامت در فرانسه، متقاضی حق درخواست اقامت دائم فرانسه یا Carte de sejour  را با اعتبار 10 ساله خواهد داشت که با کسب این اقامت اجازه کار در فرانسه نیز برای متقاضی صادر خواهد شد. متقاضی دارنده اقامت دائم فرانسه حق کار، سرمایه گذاری، افتتاح حساب بانکی و ثبت شرکت را بصورت آزادانه در کشور این کشور اروپایی حوزه شینگن خواهد داشت. لازم به ذکر است که حداقل بودجه مورد نیاز برای خرید ملک در این کشور اروپایی 100 هزار یورو بوده و حداقل بازه زمانی اجاره نامه قانونی در این کشور 12 ماه می باشد. همچنین متقاضی می بایست هزینه های صدور کارت اقامت، تمدید کارت اقامت، هزینه های کنسولگری و هزینه بیمه مسافرتی را جداگانه پرداخت نماید.

هزینه های خرید ملک در فرانسه

حداقل مبلغ جهت خرید ملک در فرانسه با توجه به مواردی هم چون (مکان مناسب، فروش سریع و نیز اجاره) حدوداً ۷۰,۰۰۰ یورو می باشد که این مبلغ بسته به شرایط متقاضی حتی قابل افزایش نیز می‌باشد.

(نکته) شهرهایی شامل این نوع خرید می‌باشند که بر اساس میزان مبلغی که شخص متقاضی پرداخت می‌کند متغیر است.

به عنوان مثال: یک ملک با خرید ۷۰ هزار یورو در ایران (اگر هر یورو ۳۰ هزار تومان) باشد چیزی معادل ۲ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان است که نرخ نسبتاً پایینی برای خرید ملک در تهران می‌باشد. امّا به فرض یک خانه ۷۰ هزار یورویی در فرانسه خریداری نمائید و این امکان را دارید تا آن را حداقل ۵۰۰ یورو ماهانه اجاره دهید. با احتساب ارزش یورو در کشور ایران می‌توانید ماهیانه مبلغ ۱۵ میلیون تومان از خانه خود در کشور فرانسه کسب درآمد نمائید.

در جدول زیر می توانید هزینه خرید ملک در فرانسه در شهرهای مهم این کشور را مشاهده نمایید:

موقعیت	قیمت هر مترمربع آپارتمان در مرکز شهر	قیمت هر مترمربع در حومه شهر
پاریس	13852 یورو	10335 یورو
نیس	6325	4725
آنتیب	5125	4000
لیون	5100	3057
تولوز	4688	3043
نانت	4288	2622
مون پولیه	3660	2575
لیل	3220	2540
مارسی	3200	2530

 

شمیران گشت مجری تخصصی اقامت فرانسه از طریق خرید ملک

با ما تماس بگیرید ، مشاوره رایگان:   ۰۲۱۲۶۲۰۶۳۵۷    – ۰۲۱۲۶۲۰۶۴۷۹

مزایای اقامت فرانسه 

• امکان استفاده از بیمه پزشکی رایگان در فرانسه
• امکان افتتاح حساب بانکی بین المللی در کشور فرانسه
• امکان دریافت پاسپورت در صورت ثبت شرکت پس از سه سال
• امکان دریافت وام بانکی در فرانسه در صورت ثبت شرکت
• توانایی اخذ گواهینامه بین المللی رانندگی
• امکان ثبت شرکت و فعالیت اقتصادی
• تحصیل رایگان فرزندان در دانشگاه های دولتی و با کیفیت فرانسه
• سفر آزادانه و بدون نیاز به ویزای شنگن به کشورهای دیگر این حوزه
• امکان اجاره ملک خریداری شده در فرانسه
• نبود نیاز به حضور در فرانسه برای خرید ملک
• امکان دریافت پاسپورت و حق شهروندی ارزشمند فرانسه
• نبود نیاز به سابقه سفر
• تاثیر نداشتن سابقه ریجکتی در روند پرونده
• نبود نیاز به دریافت ویزای توریستی شینگن

شرایط سرمایه گذاری و کسب سود در فرانسه از طریق خرید ملک

مورد دیگری که باید قبل از خرید ملک به آن توجه کرد زمان خرید ملک است و باید شرایط خرید ملک و روند صعودی یا تنزلی آن را مورد توجه قرار داد تا در بهترین زمان مناسب که متحمل ضرر و زیان نشوید اقدام کنید. تا کنون در سال 2021، قیمت ها با ثبات بوده اند، هرچند میزان معامله در مقایسه با سال قبل کاهش چشمگیری داشته است. روند صعودی بازار املاک در فرانسه از سال 2015 تا حد زیادی توسط نرخ های وام مسکن کم شده است، که در فوریه 2020 بسیار پایین بود فقط 1.61% در ماه فوریه 2021 بود. خریداران همچنین می توانند با اجاره ملک خود درآمد داشته باشند

بهترین شهرهای فرانسه برای سرمایه گذاری در املاک

با توجه به اینکه از نظر جمعیت چهارمین شهر بزرگ فرانسه است، هزینه خرید ملک در فرانسه در شهر تولوز نسبتاً مناسب است.قیمت های نجومی در بوردو بسیاری از افراد را به نانت، پایتخت لوآر-آتلانتیک، سوق داده است. این شهر با فرهنگ غنی، صنعت پررونق و یک شبکه حمل و نقل عالی، بهترین ها را ارائه می دهد. لیل اغلب به عنوان یکی از ناشناخته ترین شهر های فرانسه معرفی می شود. افزایش تدریجی قیمت ملک در این شهر نشان می دهد سرانجام به شایستگی شناخته شده است. علیرغم گران بودن زندگی در لیون، هزینه خرید ملک در فرانسه در شهر لیون همچنان در حال افزایش است. این به این معنی است که خرید ملک در لیون قطعاً یک سرمایه گذاری ارزشمند و پرسود محسوب می شود. رن قطب بزرگ دانشجویی است. به گفته سلگو، از هر سه نفر یک نفر در حال حاضر در رن دانشجو هستند این شهر با داشتن رشد دانشجویی و همچنین پایین بودن نرخ بیکاری، رونق زیادی در قیمت مسکن را تجربه خواهد کرد.پواتیه شهری کاملاً آرام با معماری زیبا و جاذبه های فرهنگی فراوان در بین ارزان ترین شهرهای فرانسه برای زندگی است.شرایط خرید ملک در فرانسه در شهر استراسبورگ به نسبت اندازه و محبوبیت این شهر از قیمت نسبتاً مناسبی برخوردار است.

وکیل خرید ملک در فرانسه

یکی از نکاتی که خریداران ملک و به طور کلی متقاضیان اخذ اقامت فرانسه کوچک شمرده و یا آن را نادیده می گیرند، مساله کمک گرفتن از وکیل مهاجرتی برای خرید ملک در فرانسه است. عدم کمک گرفتن از وکیل در امر مهم خرید ملک در یک کشور اروپایی ممکن است باعث شود تا سرمایه و زمان شما هدر رفته و حتی نتوانید استفاده و بهره ای از ملک خریداری شده خود ببرید و عملاً هیچ حق اقامتی نداشته باشید و مانند افراد عادی مجبور به گرفتن یوزای توریستی برای رفتن به خانه و ملک خود در کشور فرانسه داشته باشید. لذا پبشنهاد ما استفاده از وکیل خرید ملک فرانسه است. شمیران گشت در این زمینه می تواند شما را کمک و راهنمایی نماید. با ما در تماس باشید.