اقامت کانادا از طریق خرید ملک

در این مقاله سعی بر آن است تا موضوع اقامت کانادا از طریق خرید ملک از جهات مختلف بررسی شود. کانادا از دیر باز به دلیل وضعیت اقتصادی مناسب، امکانات رفاهی مناسب و وضعیت اجتماعی عالی و دلایلی دیگر که در ادامه به آن ها پرداخته می شود، همواره یکی از مقاصد محبوب و پرطرفدار مهاجرین از سراسر جهان بوده است.   کانادا از جمله کشورهایی است که به اتباع کشورهای دیگر و افراد غیرمقیم اجازه می دهد تا در این کشور اقدام به خرید خانه کنند. به همین دلیل سالیانه افراد زیادی از جمله در ایران به فکر خرید ملک در کانادا و سپس اقدام برای مهاجرت به کانادا و اخذ اقامت می افتند. اما آیا اقامت کانادا از طریق خرید ملک امکان پذیر است؟ در همین ابتدا باید بگوییم علیرغم تاثیر قابل توجهی که بر اخذ اقامت کانادا دارد، خیر! و در نتیجه برای افرادی که به صرف اخذ اقامت کانادا به فکر خرید ملک در این کشور افتاده اند، سرمایه گذاری در این کشور مسیر راحت تری برای اخذ اقامت دائم است. با وجود این که اخذ اقامت کانادا از طریق خرید ملک در حال حاضر امکان پذیر نمی باشد، ولی با توجه به این که امکان سرمایه گذاری در کانادا از طریقه خرید ملک و املاک وجود دارد، آشنایی با استانداردهای بین المللی سرمایه گذاری می تواند موضوعی مهم باشد. یکی از مهم ترین این استانداردها که بررسی آن بسیار کلیدی و اساسی می باشد، نرخ ریسک مصادره اموال در کانادا است. در کشورهای پیشرفته جهان، از جمله کانادا این نرخ کمترین میزان خود را دارد.

در حال حاضر شرایط اقامت در کانادا از طریق خرید ملک، یکی از موضوعات قابل بحث در حوزه اقامت دائم در کانادا می‌باشد.

بازار املاک مسکونی کانادا در چند سال گذشته خوب عمل کرده است. ملک مسکونی به طور کلی ارزان‌تر از انگلستان می‌باشد و بهترین سرمایه گذاری در کانادا برای افرادی است که قصد مهاجرت دائم به کشور کانادا را دارند. به همین دلیل شرایط خرید خانه در کانادا و گرفتن اقامت دغدغه افراد زیادی است. در ادامه به بررسی این موضوع می پردازیم.

شرایط خرید ملک در کانادا

برای خرید ملک لازم است تا در ابتدا افراد غیر مقیم در کشور کانادا، مبلغی حدود ۳۵% ارزش کل ملک را به عنوان پیش پرداخت، بپردازند. با این حال افراد برای عقد قرارداد خرید ملک باید هزینه هایی که شامل موارد زیر می شود را پرداخت کند.

1. هزینه ملک
2. مالیات ملک خریداری شده
3. ارزیابی بانک
4. بیمه
5. بازرسی
6. هزینه حقوقی برای عقد قرارداد

مزایای خرید ملک در کانادا

با وجود اینکه خرید ملک در کانادا، امکان دریافت اقامت دائم را برای فرد فراهم نمی کند، اما می تواند با ایجاد شرایط اقامت موقت در کانادا، اخذ اقامت دائم را از روش های دیگر چون تحصیل، کار و یا سرمایه گذاری در کانادا مهیا نماید.
هزینه خرید ملک در کشور کانادا نسبت به دیگر کشورهای جهان از وضعیت مطلوب و مناسب تری برخوردار است.
دولت برای متقاضیان خارجی و افراد غیر ساکن کانادا، با فراهم کردن وام مسکن، آنها را در خرید ملک یاری می کند.

خرید ملک در کانادا با استفاده از وام

در کانادا درخواست وام مسکن علاوه بر ساکنان و شهروندان کانادا به افراد غیرمقیم نیز تعلق می گیرد. ساکنان در حدود ۷۵ درصد و گاهی ۸۰ درصد وام مسکن دریافت می‌کنند و افراد غیرمقیم و خارجی می توانند تا ۶۵ درصد از بهای مسکن را وام بگیرند.
کانادا سیاست باز (Open Policy) برای مالکیت خارجی دارد. یعنی اگر مقیم و یا شهروند کانادا نباشید، امکان خرید ملک را دارید. همچنین، استفاده از وام دوم مسکن(Mortgage) نیز امکان پذیر است. در کانادا منابع متنوعی برای تامین سرمایه مورد نیاز برای خرید خانه، بر خلاف ایران که وام مسکن تنها توسط بانک ارائه می‌شود، وجود دارند. موسسات مختلف خصوصی و دولتی در کنار بانک‌های کانادا اقدام به تامین سرمایه‌ خانواده‌های کانادایی برای خرید خانه می‌کنند. دو نوع وام مسکن وجود دارد که شرایط دریافت آنها یکسان است و تنها تفاوت در شرایط باز پرداخت است.

• وام بسته

باید تا مدت مقرر که معمولا بین ۱۵ تا ۲۵ سال است، به صورت ماهانه مبلغی ثابت را به حساب نهاد وام دهنده واریز کنید. در این نوع وام گاهی حتی شرایط بازپرداخت یک جا نیز وجود ندارد. سود ثابت است و هیچ چیز تغییر نمی‌کند.

• وام باز

ممکن است در طول مدت بازپرداخت ترجیح دهید که با پرداخت مبلغ بیشتر ماهانه، بازپرداخت وام را سریع‌تر تمام کنید. به این شکل سود کمتری پرداخته اید و زودتر با موسسه یا نهاد وام دهنده تسویه حساب کرده اید.

مرزهای بی‌ پایان، مناظر کوهستانی زیبا، خطوط ساحلی ناهموار و مناظر شهری مدرن و پررونق، از ویژگی‌های کاناداست که باعث می‌شود سالانه متقاضیان زیادی به فکر مهاجرت به کانادا از طریق خرید ملک شود به عبارتی کانادا یک بسته کامل از همه مواردی است که باعث جذابیت مهاجرت به کانادا می‌گردد.

تصمیم‌گیری برای زندگی در کانادا به موارد مختلفی بستگی دارد:

• کیفیت زندگی در کانادا

کانادا در نظرسنجی بیش از 20,000 نفر در 73 کشور جهان که جنبه‌های مختلف از جمله ثبات اقتصادی، بازار کار، دوستی و صمیمیت، زندگی خانوادگی و موارد دیگر را مورد بررسی قرار داده است، در شاخص کیفیت زندگی 2020 رتبه 1 را دارد.

• بهترین شهر برای زندگی در کانادا

بر طبق نظر‌ سنجی سایت moneysense.caبه لطف اقتصاد قوی، نرخ پایین جرم و جنایت و آب‌وهوای عالی، اوکویل، انتاریو تاج بهترین شهر برای اقامت لقب می‌گیرد. استان انتاریو رتبه نخست برای زندگی مهاجران جدید کانادایی، رتبه سوم بازنشستگی و رتبه پنجم تشکیل خانواده را به خود اختصاص داده است.

• هزینه زندگی در کانادا

طبق شاخص هزینه زندگی در سال 2020، وینی پگ، ویکتوریا و ونکوور در لیست 30 شهر گران‌قیمت جهان قرار داشتند.

• مقرون‌ به‌ صرفه بودن املاک در کانادا

کانادا با توجه به قیمت ملک در مقایسه با کشورهای دیگر در جهان، در رتبه 85‌ام فهرست مقرون‌ به‌ صرفه‌ ترین کشورها برای خرید ملک در سال 2020 جای گرفت که این امر به نوبه خود باعث افزایش تمایل مهاجران به اقدام برای مهاجرت به کانادا از طریق خرید ملک می‌گردد.

• آب‌وهوای کانادا

از آنجایی‌ که آب‌وهوا در مناطق مختلف کانادا بسیار متغیر است، حتماً درباره آب‌وهوای منطقه‌ای که قصد خرید خانه در آن را دارید تحقیق نمایید، چرا که ممکن است با طوفان، باران شدید و رعدوبرق روبرو شوید!

امیدواریم از مطالعه مقاله اقامت کانادا از طریق خرید ملک بهره کافی را برده باشید. جهت اطلاع از روش های مهاجرت به کانادا، مقاله اقامت و مهاجرت به کانادا را مطالعه نمایید.

تحریریه آژانس شمیران گشت

آژانس مسافرتی شمیران گشت، ارایه دهنده انواع خدمات مسافرتی گردشگری و جهانگردی